(첨부2)
한국감정원 부동산통계 현황
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1 |
전국 지가변동률조사 통계 |
업무 개요
ㅇ (목적) 전국의 지가변동 상황을 조사 및 공표하여 토지정책 수행 및 감정평가시 시점수정을 위한 자료 등으로 활용
ㅇ (근거) 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제125조, 동법 시행령 제125조
ㅇ (주무부처) 국토교통부 토지정책과
ㅇ (표본현황) 전국 251개 시군구, 표본지 57,000개 필지
ㅇ (조사내용) 표본지 현황, 개발사업 현황, 표본지 가격변동 및 사유
ㅇ (조사·평가방법) 현장조사에 의한 거래사례비교법으로 가격 평가
ㅇ (조사주기/기준일/공표일) 매월, 해당 월 익월 1일 기준, 익월 23일경 공표
공표 내용
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순 서 |
내 용 |
비 고 |
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1 |
연도별 지역별 지가지수 |
8개 항목 |
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2 |
월별 지역별 지가지수 |
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3 |
용도지역별 지가지수 |
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4 |
이용상황별 지가지수 |
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연도별 지역별 지가변동률 |
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6 |
월별 지역별 지가변동률 |
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7 |
용도지역별 지가변동률 |
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8 |
이용상황별 지가변동률 |
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2 |
전국주택가격동향조사 통계 |
업무 개요
ㅇ (목적) 전국 주택의 가격(매매, 전세) 및 거래동향을 조사하여 주택시장의 평균적인 가격변화를 측정하고, 주택시장 판단지표 및 정책수립의 기초자료로 활용
ㅇ (근거) 「주택법」 제86조 및 동법 시행령 118조
ㅇ (주무부처) 국토교통부 주택정책과
ㅇ (표본현황) 월간* 19,697호 / 주간 아파트 6,228호
* 월간 표본 아파트 14,742호, 연립/다세대 2,712호, 단독주택 2,243호
ㅇ (조사내용) 매매 및 전세가격, 가격변동요인, 수급동향, 거래동향
ㅇ (조사방법) 현장조사를 통한 거래사례비교법으로 가격 산정
ㅇ (기준일/공표일) 월간 매월 15일이 포함된 주의 월요일(익월 1일 공표)
주간 매주 월요일(매주 금요일 공표)
공표 내용
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순 서 |
내 용 |
비 고 |
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1 |
매매가격지수(지역별, 주택유형별, 규모별, 연령별) |
11개 항목 |
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2 |
전세가격지수(지역별, 주택유형별, 규모별, 연령별) |
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3 |
계절조정 매매가격지수(지역별, 주택유형별) |
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4 |
계절조정 전세가격지수(지역별, 주택유형별) |
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5 |
주택수급동향(매매, 전세) |
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6 |
주택거래동향(매매, 전세) |
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7 |
주택매매 및 전세가격(평균, 중위, 단위면적당) |
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8 |
매매가격 대비 전세가격 비율(평균, 중위) |
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9 |
5분위 평균주택가격 및 5분위 배율 |
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10 |
주택구매력지수(HAI, Housing Affordability Index) |
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소득 대비 주택가격 비율(PIR, Price to Income Ratio) |
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3 |
월세가격동향조사 통계 |
업무 개요
ㅇ (목적) 수도권 및 지방광역시의 월세가격 변동과 시장동향을 조사‧분석하여 서민의 주거상황을 파악하고 월세가구 정책 수립에 활용
ㅇ (근거) 주택법 제86조 및 동법 시행령 제118조
ㅇ (주무부처) 국토교통부 주택정책과
ㅇ (표본현황) 수도권 및 지방광역시 표본 3,000호
* 단독(1,365), 아파트(741), 연립/다세대(492), 오피스텔(402)
ㅇ (조사내용) 보증금, 월세, 전월세전환율, 시장동향(수급·거래동향) 등
ㅇ (조사방법) 현장조사를 통한 임대사례비교법으로 가격 산정
ㅇ (기준일/공표일) 매월 10일 기준일, 익월 1일 공표
공표 내용
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순 서 |
내 용 |
비 고 |
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1 |
지역별 유형별 월세가격지수 |
9개 항목 |
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2 |
유형별 규모별 월세가격지수 |
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3 |
유형별 규모별 월세가격증감률 |
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4 |
월별 월세가격지수 |
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5 |
월별 월세가격증감률 |
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6 |
월세수급동향 |
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7 |
월세거래동향 |
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8 |
월별 평균월세이율 |
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9 |
지역별 유형별 상대표준오차(CV) |
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4 |
상업용부동산 임대동향조사 통계 |
업무 개요
ㅇ (목적) 상업용부동산 시장의 임대정보와 투자수익률 등의 정보제공으로 민간 부동산 투자기회 활성화 및 부동산 정책자료로 활용
ㅇ (근거)『부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률』제15조의2 및 동법시행령 제81조
ㅇ (주무부처) 국토교통부 부동산평가과
ㅇ (조사내용) 임대가격지수, 수익률, 임대료 및 공실률 등 조사
ㅇ (표본현황) 전국 소재 일반건물 3,155동 (오피스 824동/매장용 2,331동)
ㅇ (조사주기/기준일/공표일) 매분기, 매분기 마지막월 말일 기준, 매분기 익월 25일 경 공표
공표 내용
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순 서 |
내 용 |
비 고 |
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1 |
지역별 임대가격지수 |
57개 항목 |
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2 |
지역별 공실률 |
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3 |
지역별 임대료 |
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4 |
층별임대료 및 층별효용비율 |
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5 |
지역별 전환율 |
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6 |
지역별 투자수익률 |
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7 |
지역별 소득수익률 |
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8 |
지역별 자본수익률 |
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9 |
지역별 유효조소득 구성비 |
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지역별 순영업소득 |
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기타 상권별 오피스빌딩 및 매장용빌딩 기본정보 등 |
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5 |
아파트실거래가격지수 통계 |
업무 개요
ㅇ (목적) ’06.1 부동산거래신고제도 시행에 따라 거래 신고된 아파트의 가격변동을 파악하여 시장동향 정보를 국민에게 제공하고 정책 수립에 참고자료로 활용 필요
ㅇ (근거)「주택법」제86조 및 동법 시행령 제118조
ㅇ (주무부처) 국토교통부 주택정책과
ㅇ (작성주기/공표일) 계약월 기준 매월, 매월 15일(약2.5개월 후행)
ㅇ (산정방법) 지수산정기간 중 거래신고가 2번 이상 있는 동일 주택 (아파트)의 가격 변동률과 거래량을 이용하여 반복매매모형 적용
공표 내용
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순 서 |
내 용 |
비 고 |
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1 |
아파트실거래가격지수 |
5개 항목 |
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2 |
아파트실거래가격지수 전월대비_증감률 |
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3 |
규모별지수 |
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4 |
규모별지수 전월대비_증감률 |
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5 |
상대표준오차 |
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6 |
부동산거래현황 통계 |
업무 개요
ㅇ (목적) 토지, 건물 등 부동산거래에 대한 정확한 정보를 수집‧작성하여 토지정책의 기초자료로 활용
ㅇ (근거) 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제28조 및 주택법 제86조
ㅇ (주무부처) 국토교통부 주택정책과, 토지정책과
ㅇ (조사내용) 허가, 신고, 검인 등으로 접수된 토지, 건물 등에 관한 부동산거래 전체의 필지수(동‧호수) 및 면적
ㅇ (표본현황) 전수조사
ㅇ (조사주기/기준월/공표일) 매월, 전월 기준, 매월 20일 경 공표
공표 내용
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순 서 |
내 용 |
비 고 |
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1 |
토지거래통계 |
67개 항목(용도지역, 지목, 매입자거주지, 거래주체, 거래규모, 거래원인, 토지거래허가처리, 건물유형, 외국인거래, 신탁/신탁해지) |
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2 |
순수토지거래통계 |
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3 |
건축물거래통계 |
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4 |
주택거래통계 |
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5 |
아파트거래통계 |
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6 |
주택매매거래통계 |
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7 |
아파트매매거래통계 |