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방학중 관실청소 과업지시서

용역명: 전주대학교 학생생활관(스타타워, 스타빌, 스타홈) 관실 청소

1. 업무범위: 스타타워, 스타빌, 스타홈, 스타누리 관실

구분	스타타워			스타빌	스타홈	스타누리
	1인실	2인실	4인실
관실면적 ㎡	20.39	19.58	27.83	14.4	12.6	24

2. 업무내용

- 관실 바닥, 창틀

- 집기류(책상, 의자, 책상서랍, 책꽂이, 옷장, 신발장 등) 내‧외부 이물질 제거

- 관실내 화장실(샤워실, 세면실, 거울, 선반) 청소

- 매트리스커버 교체 및 셋팅

3. 예상기간: 일정에 따라 변경될수 있음

구분	여름방학	겨울방학
기간	6월 4~5주, 8월 3~4주	12월 4~5주, 2월 3~4주

4. 예상 관실수

구분	스타타워			스타빌	스타홈	합계
구분	1인실	2인실	4인실	스타빌	스타홈	합계
여름방학	10	330	50	240	145	775
겨울방학	20	400	65	290	140	915

※ 생활관 입사현황 및 일정에 따라 변경될 수 있음.

5. 청소 세부사항

구분

세부사항

호실

바닥

▪ 청소 전 작업에 방해가 되지 않도록 가구 등 비품을 이동한 후 실시한다.

▪ 침대 및 책상아래 바닥의 얼룩 및 찌든 때는 용도에 맞는 세제를 사용하여 청소한다.

▪ 풀자국, 테이프 자국 등을 떼어낼 때 장판이 훼손되지 않도록 주의한다.

구분

세부사항

책상

의자

책꽂이

책상

서랍

▪ 책상 위, 책꽂이, 책상 서랍의 이물질은 진공청소기를 사용하여 청소한다.

▪ 젖은 걸레를 사용하여 먼지 등 이물질을 제거한다.

▪ 광택제를 사용하여 마무리 작업을 실시한다.

▪ 의자는 의자 재질에 맞는 세제로 세척한다.

▪ 의자 바퀴에 엉켜있는 머리카락 및 먼지를 제거한다.

옷장

▪ 옷장 내‧외부의 이물질을 진공청소기를 사용하여 청소한다.

▪ 옷장용 세제를 사용하여 청소한다.

▪ 옷장 거울은 전용세정제를 사용하여 청소한다.

▪ 옷장 상·하단의 먼지를 제거한다.

침대

▪ 침대프레임 청소 및 침대위치(서랍은 꺼내고 침대아래 안쪽포함) 방바닥 구석주변 먼지청소를 실시한다.

창문

▪ 창틀 홈의 모래나 이물질을 진공청소기로 청소한다.

▪ 젖은 걸레에 세제를 분사하여 창틀을 청소한다.

▪ 유리에 유리전용세정제를 분사하고 마른걸레로 깨끗이 닦아낸다.

▪ 창문 가장자리 실리콘에 묻어있는 곰팡이나 찌든때는 적합한 세정제를 사용하여 제거한다.

▪ 작업 후 남은 세제를 마른걸레로 깨끗하게 제거하여 얼룩이 남지않도록 한다.

▪ 방충망 훼손에 주의한다.

호실

출입문

▪ 출입문 및 문틀에 먼지 및 스티커 등 이물질과 얼룩을 제거한다.

▪ 광택제를 사용하여 출입문 내·외부 실린더에 광택작업을 실시한다.

현관 입구

신발장

▪ 현관 입구에 이물질을 제거한 후 신발장 내부의 이물질은 진공청소기로 청소한다.

▪ 신발장을 이동하여 벽 사이의 먼지를 제거한다

▪ 신발장 내부에 항균제 또는 탈취제를 분사하여 마무리한다.

등기구

▪ 원형 직부등은 커버를 분해한 후 커버 내부(먼지, 벌레사체 등)에 쌓인 이물질을 제거한다.

▪ 젖은수건으로 커버내부의 먼지를 닦은 후 마른수건으로 물기를 제거한다.

▪ 전등과 천장사이의 이물질을 제거한다.

벽체,천장

▪ 천장, 벽체, 벽모서리 부분의 거미줄은 걸레로 제거한다.

▪ 마른걸레를 사용하여 위에서 아래로 마사지하듯 쓸어내며 청소하며 벽지가 벗겨지지 않도록 주의한다.

▪ 전등스위치는 젖은걸레로 청소한다.

구분	세부사항
변기 (소변기,양변기)	▪ 변기에 묻은 이물질과 얼룩을 제거한다. ▪ 변기전용세정제를 사용하여 청소하고 깨끗한 물로 씻어낸다.
바닥,벽체 천장	▪ 바닥 및 벽체에 생긴 물 때 및 곰팡이를 제거한다. ▪ 타일사이에도 전용세제를 사용하여 제거한다. ▪ 천장의 이물질 및 곰팡이를 제거한다.
배수구	▪ 배수구 및 덮개에 쌓인 이물질(머리카락 등)과 물때를 제거한다.
출입문	▪ 출입문 내·외부에 묻어있는 물 때 및 곰팡이를 제거한다. ▪ 광택제를 사용하여 손잡이 부분에 광택을 낸다.
샤워기	▪ 샤워기에 묻어있는 이물질(물떄, 녹)을 제거한다.
환풍기	▪ 화장실 환풍기의 먼지제거 작업 시에는 가능하면 환풍기를 분리하여 고압살수 세척 후 건조한다.
세면대	▪ 세면대에 묻어있는 이물질(얼룩, 물 때 등)을 제거한다. ▪ 세면대 전용세정제를 사용하여 청소한다. ▪ 청소 후에도 세면대 막힘이 확인되면 즉시 감독관에게 통보한다. ▪ 전용세재를 사용하여 세면대 주변 곰팡이를 제거한다.
거울, 선반, 칸막이, 휴지통 등	▪ 거울표면에 묻어있는 얼룩(손자국, 물 때 등)을 제거한다. ▪ 거울전용 유리세정제를 사용하여 청소한다. ▪ 전용세제 등을 사용하여 거울 주변에 생긴 곰팡이를 제거한다. ▪ 세면대 위 비누 때 및 얼룩을 제거한다. ▪ 샤워실 칸막이에 묻어있는 얼룩(녹 등)을 제거한다. ▪ 휴지통, 비누곽은 청소하여 냄새 및 불결함이 없이 세척한다.

6. 현장관리

가. 계약상대자는 청소 작업 현장에 종사하는 사람에게 안전한 복장(작업복, 작업모 또는 안전모, 안전조끼, 마스크 등)을 착용하여 청소 작업에서의 안전사고 방지 및 청소 시행의 이미지 개선에 노력하여야 한다.

나. 계약상대자는 반드시 감독관의 입회하에 작업을 진행하여야 하며 노동법(근로기준법, 근로안전관리규칙, 근로보존관리규칙), 산업안전관리법, 환경보존법, 기타 공중위생관리법, 관계법류를 준수하여야 한다.

다. 용역현장은 항상 정리정돈에 유의하여 주위환경에 피해가 없도록 하고 모든 기자재 및 용역용 가설재 등의 관리에 철저를 기하여야 한다.

라. 용역현장의 작업자는 전염병 등의 감염이 없는 건강한 사람으로 채용하여야 하며 위생관리에 각별히 주의를 하여야 한다.

마. 청소작업 시 본 건물에 피해가 되는 일은 일체 없도록 하고 만약 피해를 입혔을 경우 계약상대자 부담으로 원상복구하여야 한다.

바. 용역 중 호실 및 건물 내부에 피해가 발생하였을 시에는 계약상대자의 부담으로 원상복구를 하여야 한다.

7. 현장대리인

가. 계약상대자는 원활한 준공을 위하여 청소분야에 상당한 기술과 경험이 있는 기술자를 채용하여 감독관의 승인을 받은 후 용역현장에 상주시켜야 한다.

나. 현장대리인은 청소 시행 중 작업자 및 기타인의 출입을 감독하고, 작업자의 풍기단속, 위생관리, 도난, 인명피해, 위험물 취급 등에 대한 책임을 지며, 특히 안전사고의 예방 및 청소가 원활하고 정확하게 진행될 수 있도록 지휘하여야 한다.

8. 업무보고

가. 계약상대자는 용역의 진도 및 각종검사, 기타 필요한 사항을 기재한 용역 보고서를 작성‧제출하여 감독관의 승인을 받아야 하며, 기타 감독관이 필요 하다고 인정하는 서류를 지체없이 제출하여야 한다.

9. 뒷정리

가. 용역 완료 후에는 주변의 정리정돈을 철저히 하여 학생들의 생활에 위해가되는 사항이 없도록 철저히 마무리 지어야 한다.

나. 계약상대자는 건물 청소 시 장비 및 기자재를 정리하여 작업상 환경을 항상 청결히 유지하여야 하며, 특히 청소 후 철수 시 호실별 내부에 방치하는 청소 장비 및 이물질이 절대로 남아 있지 않도록 확인하여야 한다.

10. 기타 준수사항

가. 계약상대자는 생활관의 감독관 및 담당 직원의 지시에 적극 협조하여야 한다.

나. 본 시방서에 명기하지 아니한 사항이라도 경미한 사항은 계약상대자 부담으로 시행하여야 한다.

다. 청소 시 사용되는 세정제 및 코팅제 등은 인체에 해가 없는 친환경 제품을 사용하여야 하며, 사전에 감독관에게 확인을 받는다.

라. 계약상대자는 장비, 자재 반입 및 청소 점검 시 학교 시설물에 손상을 주었을 경우에는 즉시 원상복구 하여야 하며, 모든 사고에 대하여는 민‧형사 상의 책임을 져야 한다.

마. 건물 호실 청소 시에는 항상 안전사고 예방에 최선을 다하여야 하고, 계약 상대자는 각종 안전사고에 대한 책임을 진다.

바. 청소 시 사용한 수도는 작업 후 완전히 잠그며, 전등 및 냉‧난방기구 등도 작업 후 소등하여야 한다.

사. 본 용역은 기존 호실 내 청소임을 감안하여 호실 내 시설물 파손 및 도난방지하도록 하여야 하며, 이를 어길 시 계약상대자 부담으로 즉시 원상 복구하여야 한다.

아. 호실 청소가 완료되면 책상서랍, 침대서랍, 옷장, 신발장, 화장실문을 열어놓고 감독관에게 검수를 받는다.

자. 계약상대자는 청소 진행 중 감독관에게 청소사항에 대한 고지 등 일체 책임을 져야한다.

차. 거주자가 사용하고 있는 호실에 대해서는 생활관 직원의 협조 하에 출입하여야 하며, 개인 물품의 분실 및 손해가 없도록 유의하여야 한다.

카. 본 용역에 대하여 명기되지 않은 사항 및 불명확한 사항은 감독관의 지시에 따른다.

타. 계약상대자는 작업 시 집기, 비품 등을 사용할 때에는 자체용품을 구비하여 청소하여야 한다.

파. 청소 작업 완료 후 작업완료확인서, 청소 전, 중, 후 사진을 제출한다.

하. 위의 준수사항을 지키지 않아 발생한 손해는 계약상대자에게 책임을 부여한다.

※ 청소 작업 전에는 비치되어 있는 가구를 옮긴 경우 청소를 실시하고 청소 완료 후에는 원래의 위치에 재배치하여야 한다.